지구상에서 생활하는 우리는 대부분의 시간을 건축공간에서 생활하며, 자연상태보다 더 나은 환경에서 생활하기 위하여 그 환경을 지속적으로 개선·발전 시켜왔습니다.

이런 과정을 거쳐 변화된 생활환경 중, 우리에게 직접 지대한 영향을 끼치는 것이 바로 주거건축이며, 이것은 인류사를 통틀어 가장 많은 변화와 발전이 이루어졌으며 현대에서도 그 중요성은 국가 주요산업의 일부라 할 수 있습니다.

인간생활의 바탕을 이루고 있는 주택은 인간의 지혜, 과학기술, 에너지, 자원, 정보 등이 복합적으로 적용되며, 구조·시공·재료·설계의 기술발전에 따라 장스팬,초고증 주택 등으로 발전하여 이제는 일상생활에서 이러한 건축물들은 자연스러운 모습으로 받아들여지고 있으며, 그 안에 설치되는 엘리베이터는 없어서는 안되는 기본적인 요소이며 보다 쾌적한 실내 환경을 위한 온도 및 청정도를 인체에 적합하게 기계적으로 조절, 음과 빛의 적절한 사용을 위하여 자동적으로 조절할 수 있는 인공지능적 시스템 등 다양한 설비 시스템이 정착되어 가고 있습니다. 반도체 기술과 정보관련 기술의 발전은 이러한 지능형 주택을 출현시켰으며 보안 시설이 갖추어진 주택에서 근무를 하며, 외출 중 주택 내부의 설비와 시설을 통제하는 일 등 유선 또는 무선을 통해 자유롭게 수행할수 있는 인터넷 유비쿼터스 시대에 발맞추어 우리의 주택은 변화하고 있습니다.

더욱이, 새로운 라이프 스타일의 변화, 다양화되고 있는 인간의 욕구에 대응하기 위한 지속 가능한 새로운 주택과 주거지 구성 모델의 개발 보급, 친환경적 주거단지, 사이버 아파트의 조성 건립 등, 삶의 질 향상 추구를 위한 다양한 접근방법 개발과 이를 응용한 대규모 주택단지 조성 등, 관리의 필요성이 되두되고 있으며, 이에 따라 주택개발의 기획과 설계·관리기술의 고도화가 필연적으로 요구되고 있으며 더불어 국가 정책수립, 금융·경영기술의 합리화가 필요해지기 시작함으로써 새로운 주택의 과제는 더욱 커지게 되었습니다.